Modelo de solicitud de NO POSEER VIVIENDA EN VENEZUELA ante Notario Público


Ciudadano
Notario Público _____ de la Circunscripción Judicial de _______ Estado _________ (Venezuela)
Su Despacho.
Yo, XXXXXXXXXXXXXX, de nacionalidad _______; mayor de edad; domiciliado en: __________, de profesión, arte u oficio: ___________, de estado civil: __________, y titular de la Cédula de Identidad: __________, asistido por el abogado: _______________, quien está inscrito ante el Instituto de Previsión Social del Abogado (INPREABOGADO) bajo el No. ______ y titular de la Cédula de Identidad No. ___________, por medio del presente documento acudo ante su competente autoridad a los fines de dejar constancia de mi declaración de libre voluntad circunscrita al hecho de no poseer vivienda alguna en el territorio de la República Bolivariana de Venezuela, por lo que de conformidad con lo establecido en el artículo 82 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, según el cual se establece que: “Toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada, segura, cómoda, higiénica, con servicios básicos esenciales que incluyan un hábitat que humanice las relaciones familiares, vecinales y comunitarias. La satisfacción progresiva de este derecho es obligación compartida entre los ciudadanos y ciudadanas y el Estado en todos sus ámbitos.
El Estado dará prioridad a las familias y garantizará los medios para que éstas y especialmente las de escasos recursos, puedan acceder a las políticas sociales y al crédito de la construcción, adquisición o ampliación de viviendas”; y según la declaración de los testigos que aquí promuevo, ciudadanos: XXXXXXXXX y XXXXXXX, quienes son de nacionalidad: _________, mayores de edad: de este domicilio, de estado civil:_____, de profesión:_____ y titulares de las Cédulas de Identidades números: XXXXX y XXXXXXX, respectivamente, para que depongan su testimonio sobre: a) si me conocen de vista, trato y comunicación; b) Desde cuando tienen referencia del conocimiento y trato que me han dado; c) Si saben y les constan que no tengo vivienda propia y d) Que vivo en la siguiente dirección: ____________, bien como arrendatario o por la gracia de un amigo o familiar (según sea el caso) con mi grupo familiar. Una vez evacuada esta solicitud, pido que me sean entregadas sus resultas, para iniciar los trámites ante las autoridades competentes, a los fines de gestionar mi vivienda, en pleno ejercicio del artículo constitucional antes señalado. Firmo conforme:
El Solicitante;
XXXXXXXX
El Abogado asistente;
XXXXXXXXX

Solicitud de cambio de la adjudicación de una vivienda de la Gran Misión Vivienda Venezuela por otra ubicada en otro lugar


Dadas las múltiples llamadas telefónicas y consultas hechas en nuestro blog con ocasión de todos los dramas que ocurren en las comunidades inmobiliarias construidas por el Estado venezolano, a través de su programa o misión: Gran Vivienda Venezuela, a continuación queremos ofrecerle a nuestros seguidores un modelo, un formato que estimamos sería bien útil, para dirigir a ante la autoridad competente, a los fines de solicitar el cambio de adjudicación de una vivienda por otra, ubicada en otro lugar y señalando la justificación del caso. Seguidamente el modelo:

________(SEÑALAR EL LUGAR Y FECHA DE LA CARTA), 13 de julio de 2015.

Ciudadano

XXXX FFFFFF

Director o representante del organismo gubernamental que otorgó y suscribió la carta o planilla de adjudicación)

(Señalar la dirección del despacho de dicha entidad gubernamental)

Su Despacho.

Yo, _____(SEÑALAR NOMBRES Y APELLIDOS COMPLETOS DEL ADJUDICATARIO QUIEN FIRMA ESTA SOLICITUD); de nacionalidad venezolana; mayor de edad; domiciliada en: (SEÑALAR EL LUGAR DONDE SE ENCUENTRA LA VIVIENDA ADJUDICADA QUE HABITA); de profesión:____; de estado civil:____ y titular de la Cédula de Identidad: ____, por medio de la presente y con el debido respeto ocurro a su competente autoridad de conformidad con lo establecido en el artículo 51 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, a los fines de solicitarle formalmente el cambio de la vivienda que me fue adjudicada en fecha _____ por _____(SEÑALAR EL ENTE GUBERNAMENTAL QUE ADJUDICÓ LA VIVIENDA O DE QUIEN FACILITÓ LOS MATERIALES PARA SU CONSTRUCCIÓN EN ALGÚN TERRENO DEL ESTADO. NO TODAS LAS VIVIENDAS CONSTRUIDAS POR LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA SON APARTAMENTOS; Y EN MUCHOS CASOS, NO ES EL PODER EJECUTIVO NACIONAL QUIEN LAS CONSTRUYE, SINO EL PODER EJECUTIVO REGIONAL O LOCAL O CUALQUIER OTRO ENTE DEL ESTADO, COMO PODRÍAN SER INSTITUTOS AUTÓNOMOS O PDVSA) y que se encuentra ubicada en (SEÑALAR LA UBICACIÓN EXACTA Y LA IDENTIFICACIÓN DEL APARTAMENTO O VIVIENDA) de acuerdo a la carta o documento de adjudicación que me entregaron y que marcado con la letra “A” acompaño a este escrito, por otra vivienda propiedad del Estado venezolano, cambio que solicito por los siguientes motivos que paso a resumir así: (A CONTINUACIÓN DEBE EL SOLICITANTE SEÑALAR EN DETALLE TODOS LOS MOTIVOS POR LOS CUALES DESEA QUE LE ASIGNEN OTRA VIVIENDA. AQUÍ OFRECEMOS UN MERO EJEMPLO)  es el caso, que en fecha ____ conseguí un empleo en la ciudad _____ del Estado ___, razón por la cual me veo obligado a mudarme de ciudad, que es una nueva localidad en la cual ahora me surge la necesidad de ubicar una nueva vivienda que cubra mis necesidades y las de mi familia; y al no poseer recursos económicos suficientes ni para arrendar ni mucho menos para comprar en propiedad privada un inmueble, acudo con gran urgencia a la autoridad que usted representa, para que me sea asignada una nueva vivienda en mi lugar de trabajo y poder proceder a entregar la que me fuera adjudicada en la fecha antes indicada, para que pueda ser usada, gozada y disfrutada por otra persona que tenga la necesidad de una vivienda en la zona donde actualmente resido y tengo como domicilio.

En otro orden de ideas, en caso que no tenga el Estado venezolano la capacidad de ofrecerme una nueva vivienda para formalizar el cambio de la adjudicación que ya mi hicieron de otra, pido que me sea otorgada la autorización escrita para canjear mi derecho de adjudicación actual por el igual derecho que otra persona tenga en el lugar de mi conveniencia y que tenga interés simultáneo en el mío. Todo esto, de conformidad con lo establecido en los artículos 20 y 21, numeral 2, constitucionales, que comprenden los derechos del libre desenvolvimiento  de la personalidad y libertad personal; y  de la igualdad ante la Ley, respectivamente, cuyos textos doy aquí por reproducidos.

A los fines de su respuesta, señalo como mi domicilio, la dirección de la vivienda que me adjudicaron y que arriba indiqué.

Agradeciendo su pronta y oportuna respuesta, me suscribo de usted. Firmo conforme:

 

XXXXXX (EL SOLICITANTE)

 

P.D.: Cabe destacar, que las viviendas construidas  por el Estado no pueden ser objeto de la permuta, contrato nominado establecido en el artículo 1.558 del Código Civil Venezolano, por cuanto es condición indispensable de esta figura jurídica que los permutantes (partes del contrato) sean propietarios de la cosa, vale decir, del bien inmueble.

CARTA DE ESTÍMULO AL PROPIETARIO QUE PAGA OPORTUNAMENTE SUS GASTOS COMUNES AL CONDOMINIO


Caracas, 13 de julio de 2015

Señor

XXXX ZZZZZ

Propietario del apartamento XC

del Conjunto Residencial MMMMMMM

Ciudad.-

Apreciado Señor ZZZZ:

Por medio de la presente nos dirigimos a usted en la ocasión de expresarle, en nombre de la Junta de Condominio (O BIEN DE PARTE DEL ENTE ADMINISTRADOR DEL INMUEBLE) nuestra plena satisfacción al tenerlo a usted como uno de los propietarios que desde hace por lo menos ocho (08) meses, se ha mantenido  SOLVENTE con el pago siempre oportuno de los gastos comunes atribuibles a su inmueble. De tal forma, que lo felicitamos  franca y sinceramente, siendo que su conducta, comportamiento, seriedad y compromiso tanto con el pago como con el cumplimiento de sus deberes legales para con el condominio, es digna de emular.

Es política de esta Junta, destacar los buenos ejemplos de los copropietarios dentro de su comunidad, como estrategia de estímulo para la concienciación de todos en pro de los mas altos intereses que deben perseguirse  por todos quienes aquí habitamos. Una vez más, nuestras palabras de apoyo a sus conductas cívicas, por demostrar con hechos, ser un propietario responsables con sus deberes.

Sin más a que referirnos por los momentos, nos suscribimos de usted. Por la Junta de Condominio, firma conforme,

Atentamente,

FFFFF AAA

Presidente de la Junta

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Ya pasamos de las 372.000 vistas desde marzo de 2012 cuando creamos nuestro Blog.. Actualmente tiene un promedio aproximado de 730 vistas diarias desde varias partes del mundo, siendo como antes dijimos, Venezuela, el país con más vistas diarias.
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Agradeciendo su gentil atención, nos suscribimos cordialmente, esperando su pronta respuesta.
atentamente,
RAFAEL ÁNGEL VISO INGENUO
Inpreabogado: 40.236
celular: 04248178841
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MODELO DE CARTA DE UN COPROPIETARIO/ARRENDATARIO/ O POSEEDOR PRECARIO DE UN INMUEBLE HACIENDO CUALQUIER SOLICITUD A LA JUNTA DE CONDOMINIO


A continuación ponemos en sus manos un sencillo modelo para dirigir cualquier tipo de petición a la  Junta de Condominio. Este modelo le permitirá al copropietario  hacer su solicitud de forma respetuosa, concreta y seria.

______(SEÑALAR LUGAR Y FECHA) Ej. Caracas, 18 de junio de 2015

Señores:

Miembros Principales y Suplentes de la

JUNTA DE CONDOMINIO/ASOCIACIÓN DE VECINOS/CONSEJO COMUNAL/ ASOCIACIÓN CIVIL (SEÑALAR EL QUE CORRESPONDA)

Ciudad.-

Yo, _______________; de nacionalidad _______; mayor de edad; de estado civil _____; de profesión _________; y titular de la Cédula de Identidad: ____________, en mi condición de propietario/arrendatario/poseedor precario del inmueble, apartamento/casa/habitación identificada: _____, ubicada en el piso:_____ del Edificio/Casa:________, me dirijo a ustedes respetuosamente a los fines de  exponerle lo siguiente: __________(DEBEN HACER UNA SÍNTESIS DE LOS HECHOS O CIRCUNSTANCIAS QUE MOTIVAN LA SOLICITUD. AQUÍ PONDREMOS EL SIGUIENTE EJEMPLO:_____) “solicito sus buenos oficios para que el técnico encargado de decodificar y codificar los controles de apertura de la reja automática del estacionamiento de la Torre “A”, proceda a realizar dicha codificación a los dos (02) controles que aquí también les hago llegar y que son de mi propiedad, ello en virtud a que en la noche del día de hoy, cuando llegué al edificio, dichos controles no funcionaron por estar decodificados, razón por la cual tuve que bajarme del carro y solicitar al personal de vigilancia que me abriera la reja y facilitara el acceso al estacionamiento. Cualquier costo que se genere por la nueva codificación de mis controles, agradezco que me los hagan saber de inmediato para pagarlos como corresponde. Asimismo, les pido que me informen cuándo y quién me hará la entrega formal de mis controles, una vez que hayan sido reactivados por el técnico electrónico”.

Agradeciendo su amable atención y espera de su respuesta, me suscribo de ustedes.

Atentamente,

_________(SEÑALAR EL NOMBRE COMPLETO DEL REMITENTE)

P.D.: Pueden informarme las resultas de sus gestiones por mi correo electrónico: __________ o por mi teléfono celular: ________.

MODELO DE CARTA DE RESIDENCIA EMITIDA POR LA JUNTA DE CONDOMINIO A UN COPROPIETARIO (Válida para Venezuela)


__________(Señalar lugar y fecha). Ej.  San Antonio de Los altos, 18 de Junio de 2015

A QUIEN PUEDA INTERESAR

Yo, (SEÑALAR NOMBRES Y APELLIDOS), de nacionalidad _______; mayor de edad; de estado civil _____; de profesión _________; y titular de la Cédula de Identidad: ____________, procediendo aquí en mi carácter de (Presidente/Secretario -SEÑALAR EL CARGO DE QUIEN REPRESENTA A LA JUNTA DE CONDOMINIO O DE LA COMUNIDAD O CONSEJO COMUNAL O A QUIEN LE HAN ATRIBUIDO LA FUNCIÓN DE ELABORAR ESTE TIPO DE MISIVAS) de la Junta de Condominio/Consejo Comunal/ Asociación de Vecinos (SEGÚN CORRESPONDA)  según consta en el Libro de Actas de la Junta en los folios: ____ al ____ y estando plenamente facultado para suscribir esta misiva, por la misma hago constar que el ciudadano: _________(SEÑALAR NOMBRES Y APELLIDOS) de nacionalidad _______; mayor de edad; de estado civil _____; de profesión _________; y titular de la Cédula de Identidad: ____________, HABITA, RESIDE, VIVE y TIENE SU DOMICILIO en la siguiente dirección: Urbanización:_______; Sector_______; Avenida:______, EDIFICIO:_____, Piso: ____, Apartamento:__________, en jurisdicción del Municipio:________; del Estado: ________; Parroquia: _________; Código Postal:_________; en su carácter de: PROPIETARIO/ARRENDATARIO/O POSEEDOR  PRECARIO (SEÑALAR EL QUE CORRESPONDA) del inmueble anteriormente identificado, desde la fecha aproximada: ____ (SEÑALAR DÍA, MES Y AÑO) hasta la presente fecha.

Asimismo, doy fe que en el tiempo que el mencionado ciudadano lleva habitando en la dirección antes indicada, ha observado una conducta intachable, de buena conducta y respetuosa de los deberes ciudadanos, en estricta concordancia con los altos valores éticos y morales de la comunidad a la que pertenece, sin que haya en su contra ninguna queja o acción judicial por mala conducta o inobservancia de los deberes que le impone el documento de condominio/o de parcelamiento y la ley en general. En consecuencia, téngase al referido ciudadano como una persona seria, honesta y confiable en lo que respecta a su proceder cívico.

Así lo digo y firmo en esta ciudad a los ______ días del mes de ______ del año 2015. Firmo conforme

_________(COLOCAR EL DE QUIEN CORRESPONDA SEÑALADO AL PRINCIPIO DE LA CARTA)

MODELO DE DEMANDA POR DESALOJO (POR FALTA DE PAGO) DE UN LOCAL DE USO COMERCIAL EN VENEZUELA (MARZO 2015)


Ciudadano

Juez de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.

Su Despacho.

Yo, RAFAEL ÁNGEL VISO INGENUO,  titular de la Cédula de Identidad No. V- 6.809.740; de profesión  abogado e inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el No. 40.236, procediendo en este acto en mi carácter de abogado apoderado del ciudadano: XXXXX, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado civil casado, de profesión comerciante, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No. V- XXXX, de acuerdo al instrumento de representación otorgado ante la Notaría Pública XXXX, Municipio XXXXX00 del Estado XXXXXX,  en fecha del día _______ del año  dos mil quince (2015), instrumento poder que quedó registrado bajo el No. XX, Tomo: XX,  folios: del XX hasta el XX, del correspondiente Libro de Autenticaciones y que distinguido con la letra “A se acompaña en este escrito, y que en lo sucesivo se denominará en este escrito “LA DEMANDANTE”, ocurro ante su competente autoridad  para demandar como en efecto formalmente hago al ciudadano: XXXXX quien es de nacionalidad venezolana; mayor de edad; de este domicilio; de profesión comerciante; y titular de la Cédula de Identidad número: V- XDXXXX, y quien en lo sucesivo se denominará “EL DEMANDADO”, por DESALOJO de un local comercial identificado como: “ZC-001”, el cual se encuentra ubicado en las áreas comunes asignadas en uso exclusivo al local comercial “L-498-1” donde funciona una feria comercial, este último situado en la planta baja del edificio CENTRO EMPRESARIAL XXXX, inmueble ubicado en: _______,  en los términos a que se contrae el presente libelo, y los cuales resumo de la forma siguiente:

I-DE LOS HECHOS

1) En fecha del XXX del mes de XXXX de 2014, mi representada, actuando siempre bajo el concepto de la buena fe,  le entregó al aquí DEMANDADO, la posesión del local comercial “ZC-001”, antes identificado para que procediera a adecuarlo para el inicio de las operaciones comerciales de un fondo de comercio correspondiente a una panadería y charcutería, la cual lleva por nombre comercial: “PANES RIQUÍSIMOS”. Este local fue totalmente acomodado y finalmente comenzó sus operaciones comerciales, durante los primeros días del mes de OCTUBRE de 2014.

2) Durante el mes de septiembre de 2014 mi representada le entregó al DEMANDADO, debidamente suscrito con la sola firma de su representante legal, señor XXXXXXXX, antes identificado, el contrato de arrendamiento, tal y como lo establece el artículo  13 del  Decreto con rango y fuerza de  LEY DE REGULACIÓN DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIAL, publicado en la Gaceta Oficial No. 40.418 del 23 de mayo de 2014, a los fines que EL DEMANDADO, hiciera sus observaciones y suscribieran  dicho contrato de forma auténtica conforme a la Ley.  Cabe destacar, que el ciudadano: XXXXXX, quien es titular de la Cédula de Identidad No. V-XXXXXX fue quien le entregó en sus manos el contrato al DEMANDADO, quien lo retiró de las oficinas de mi representada y no ha mostrado su interés en suscribirlo, como tampoco de pagar ni los cánones de arrendamientos a los que se comprometió ni los gastos comunes generados como parte del mantenimiento y administración de la comunidad de comerciantes que funciona en el local “L-498-1”, antes identificado. Anexo marcada con la letra “B la correspondiente declaración testimonial hecha por la citada ciudadana, ante la Notaría Pública competente, donde manifiesta haberle entregado dicho contrato en las manos del DEMANDADO.

3) El canon de arrendamiento del referido local comercial es de DIEZ MIL BOLÍVARES mensuales y no han sido pagadas las correspondientes a los meses de: OCTUBRE, NOVIEMBRE y DICIEMBRE DE 2014; ni las de ENERO y FEBRERO de 2015. Anexo al presente libelo y distinguido con la letra “C, el modelo de contrato de arrendamiento al que EL DEMANDADO no ha hecho sus observaciones para suscribirlo de acuerdo a los términos del Decreto Ley anteriormente citado.

4) Los gastos comunes que han sido generados por el local comercial “ZC-001” y que le corresponde pagar al DEMANDADO como su operador comercial, ascienden a la suma de XXXX BOLÍVARES (Bs. XXX,XX) correspondientes a los meses de:  OCTUBRE, NOVIEMBRE y DICIEMBRE DE 2014; ni las de ENERO y FEBRERO de 2015. Anexo marcado con la serie de la letra “D”, la relación de recibos que contienen los gastos comunes no pagados por EL DEMANDADO.

5) En fecha del diez (10) de marzo de 2015 el ciudadano Juez Un Décimo de Municipio de esta misma Circunscripción Judicial, realizó una inspección judicial sobre el local “L-498-1”  y sus áreas comunes donde se encuentra el local “ZC-001”, ambos antes identificados. Adjunto marcada con la letra “E copia simple.

6)  En síntesis de los hechos, EL DEMANDADO posee un local propiedad de una de las empresas del señor XXXXXXX, antes identificado y que está siendo administrado por mi representada, antes identificada, quien es la encargada de recaudar los alquileres y de realizar todos los pagos de bienes y servicios que requiere, así como  de su administración en general (adjunto marcado con la letra “F el documento de propiedad del local “L-498-1” ) donde opera comercialmente con fines de lucro; sin pagar los cánones de arrendamientos estipulados en el contrato de arrendamiento que se le entregó, ni tampoco aquellos gastos comunes de la comunidad de arrendatarios por concepto de administración y de mantenimiento de los bienes y servicios que le son comunes a todos ellos y necesarios para la realización de su actividad comercial.

CAPÍTULO II: DEL DERECHO:

SUSTENTACIÓN JURÍDICA DE LA PRESENTE DEMANDA:

En primer término, motivo mi solicitud con base al artículo 26  de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela que dispone: “Toda persona tiene derecho de  acceso a los órganos de administración de justicia para hacer valer sus derechos e intereses, incluso los colectivos y difusos; a la tutela efectiva de los mismos y a obtener con prontitud la decisión correspondiente.

            El Estado garantizará una justicia gratuita, accesible, imparcial, idónea, transparente, autónoma, independiente, responsable, equitativa y expedita, sin dilataciones indebidas, sin formalismos o reposiciones inútiles”.

El artículo 51 constitucional que reza: “Toda persona tiene el derecho de representar o dirigir peticiones ante cualquier autoridad, funcionario público o funcionaria pública sobre los asuntos que sean de la competencia de éstos o éstas, y de obtener oportuna y adecuada respuesta. Quienes violen este derecho serán sancionados o sancionadas conforme a la ley, pudiendo ser destituidos o destituidas del cargo respectivo”.

Artículo 56

            En este orden de ideas y siguiendo con la Carta Magna, esgrimo el artículo 257 constitucional que dispone: “El proceso constituye un instrumento fundamental para la realización de la justicia. Las leyes procesales establecerán la simplificación, uniformidad y eficacia de los trámites y adoptarán un procedimiento breve, oral y público. No se sacrificará la justicia por la omisión de formalidades no esenciales”, en concordancia con lo dispuesto en su artículo 253, que señala: “La potestad de administrar justicia emana de los ciudadanos y ciudadanas y se imparte en nombre de la República por autoridad de la ley.

            Corresponde a los órganos del Poder Judicial conocer las causas y asuntos de su competencia mediante los procedimientos que determinen las leyes, y ejecutar o hacer ejecutar sus sentencias…”

            El Decreto con rango y fuerza de  LEY DE REGULACIÓN DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIAL, publicado en la Gaceta Oficial No. 40.418 del 23 de mayo de 2014 es la ley especial que rige esta materia de arrendamiento de locales de uso comercial. Su artículo 40 dispone que: “Son causales de desalojo: a) Que el arrendatario haya dejado de pagar dos (02) cánones de arrendamiento y/o dos cuotas de condominio o gastos comunes consecutivos…”; y su artículo 43 señala en su primer aparte que: “El conocimiento de los demás procedimientos jurisdiccionales en materia de arrendamientos comerciales, de servicios y afines será competencia de la Jurisdicción Civil ordinaria, por vía del procedimiento oral establecido en el Código de Procedimiento Civil hasta su definitiva conclusión”.

El procedimiento oral está contemplado en el Título IX del Código de Procedimiento Civil vigente, en sus artículos 859 al 880 al cual expresamente remite el Decreto Ley antes citado, como norma especial en este tipo de casos.

PETINTUM DE LA ACCIÓN PROPUESTA:

Pido al Tribunal que:

PRIMERO: Declare  CON  LUGAR  la   presente acción de desalojo intentada contra EL DEMANDADO; acuerde su desalojo del local comercial “ZC-001”, antes identificado, para que se lo entregue a mi representada libre de bienes y personas, así como en perfecto estado de mantenimiento y de conservación, tal como a él se le entregó.

SEGUNDO: Condene al DEMANDADO a pagarle a mi representada las sumas de: a)  XXXX BOLÍVARES (Bs. XXX,XX) por concepto de cánones de arrendamiento vencidos y por los que se sigan venciendo hasta la conclusión definitiva de este procedimiento, según el monto mensual del canon de arrendamiento arriba indicado en el Capítulo I, numeral “3” de este libelo; y b) XXXX BOLÍVARES (Bs. XXX,XX) por concepto de los gastos comunes  y por los que se sigan venciendo hasta la conclusión definitiva de este procedimiento, señalados en el Capítulo I, numeral “4” de este libelo.

TERCERO: Condene en costas a la parte DEMANDADA por haber obligado a mi representada  a litigar y a defender sus  derechos, visto su total divorcio de la ley vigente. Pido al Tribunal que calcule las costas de la presente acción, de conformidad con lo establecido en el artículo 286 del Código ejusdem recién nombrado y señale su monto en el decreto de intimación de LA DEMANDADA.

CUARTO: Admita la presente demanda y la tramite de conformidad con lo establecido  en el Decreto con rango y Fuerza de Ley  de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial

De conformidad con lo establecido en los artículos 340 y 38 del Código ejusdem, estimo el valor o cuantía de esta demanda en la cantidad de XXXX BOLÍVARES  (Bs. XXX,XXX) pidiendo expresamente  que este valor sea indexado al momento de ejecutarse efectivamente la sentencia.

Pido que la citación del DEMANDADO, antes identificado,  se haga en sus oficinas ubicadas en el Torre 4-3, piso 11, local 0122, del edificio CENTRO EMPRESARIAL XXXXX, en la siguiente dirección: XXXXX.

A los fines de dar cumplimiento al artículo 174 del Código de Procedimiento Civil vigente, señalo que mi domicilio procesal es el siguiente: Edificio Monteclaro; piso PB-3, Oficina 302, ubicado en: _____.

Es  justicia  que  solicito  en la ciudad de Caracas, en la fecha correspondiente a la presentación de este documento. Firmo conforme con el contenido del mismo;  el representante judicial de la parte actora,

RAFAEL ÁNGEL VISO INGENUO

Inpreabogado: 40.236