MODELO DE SOLVENCIA DE CONDOMINIO EMITIDA POR LA JUNTA A UN PROPIETARIO QUE VENDERÁ SU INMUEBLE (a presentar ante el Registro Inmobiliario)


Ciudad ___, XX días del mes de Septiembre de 20XX

Señores
DEPARTAMENTO DE CATASTRO DE LA
ALCALDÍA DEL MUNICIPIO _____
DEL ESTADO ______.
Su Despacho.

A QUIEN PUEDA INTERESAR

Quien suscribe, en su carácter de Presidente de la Junta de Condominio del edificio RESIDENCIAS ___________, ubicadas en la urbanización _______, en esta jurisdicción, procediendo en este acto de conformidad con lo establecido en el artículo 18 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal y siendo ejerciendo la Junta de Condominio las funciones de supervisión de la administración del conjunto residencial vacacional antes mencionado, les hago saber que: el Apartamento distinguido como PENT HOUSE “C”, que se encuentra en su sexto piso y cuya propietaria es el(la) ciudadano(a) __________, quien es de nacionalidad ______; mayor de edad; domiciliada en la ciudad de _____; de estado civil ______ y titular de la Cédula de Identidad No. _______, nada debe por concepto de gastos comunes o no comunes del inmueble, encontrándose totalmente SOLVENTE para con el Condominio o la comunidad de copropietarios.
Otorgo esta solvencia a petición de parte interesada y considerando que el(la) señor(a) _________ tiene ya pactada la venta de su inmueble con una tercera persona. Pido a ese despacho público que tome en cuenta la presente solvencia a los fines legales que estimen pertinentes.
Dado y firmado en esta misma fecha y ciudad. Firmo conforme con su contenido;

XXXXXX XXXXXXX
Presidente de la Junta de Condominio
C.I.: _________________

P.D.: Anexo: copia simple de mi Cédula de Identidad y del Acta de la Asamblea de Propietarios donde consta mi condición dentro de la Junta de Condominio.

3 pensamientos en “MODELO DE SOLVENCIA DE CONDOMINIO EMITIDA POR LA JUNTA A UN PROPIETARIO QUE VENDERÁ SU INMUEBLE (a presentar ante el Registro Inmobiliario)

  1. hola me llamo mailing morillo y resido en la parroquia el valle residencia juan manuel cajigal, etapa 1, dicho conjunto fue entregado por el presidente chavez y queremos conformar legalmente la junta de condominio, este ya a venido funcionando desde el 15 de marzo del año 2013 hasta la fecha pero queremos que este legalmente registrado y ningun ente nos a dado el apoyo para llebarlo a cabo, tampoco sabemos a donde tenemos que dirijirnos para realizar dicho tramite, de antemano agradecemos su colaboración para guiarnos para la formalización, Gracias.

    • Apreciada usuaria Mailing Morillo: ante todo mil gracias por seguir nuestro blog y esperamos que siga visitándolo!. Con relación a su inquietud le señalamos que en los edificios de la Gran Misión Vivienda Venezuela es imposible constituir una Junta de Condominio por cuanto este tipo de edificicaciones no está bajo el régimen de la propiedad horizontal de Venezuela. Tome en cuenta que dichos inmuebles son propiedad del Estado venezolano y el gobierno nacional simplemente permite el derecho de use, goce y disfrutes de los mismos, más no permite el verdadero traspaso de la propiedad al patrimonio privado de los particulares, razón por la cual, nosotros desde esta humilde tribuna hemos señalado con anterioridad que el Gobierno Nacional no está pagando la deuda social que tiene con el pueblo venezolano. Peor aún, desde que hemos publicado nuestros artículos sobre la Gran Misión Vivienda Venezuela hemos recibido innumerables llamadas y contactos desde muchos sitios distintos de nuestra amada Venezuela y donde hemos podido verificar que lo que existe es una serie de irregularidades en la asignacion y tráfico bajo un mercado negro de viviendas por muchas razones. Hay personas que no necesitan las viviendas y suimplemente las arreglan para “mal venderlas” /vale decir, estafando a otras personas y jugando con las necesidades y dramas humanos de muchos compatriotas que sí de verdad la necesitan). Lamentamos que todo esto esté ocurriendo y se permita y pensamos que ocurre por una gran improvisación y afán de propaganda políotica, donde ni siquiera se hace un estudio social de las personas que vivirán en los apartamentos construidos por el Estado, lo que origina otra serie de problemas sociales como la violencia y la convivencia angustiante donde terminan los necesitados adjudicatarios siendo víctimas del hampa, de la delincuencia, pagando peajes para entrar y salir de sus casas y hasta para utilizar las áreas comunes de los edificios. Podemos advertir, que muchos compatriotas viven prersos en libertad; viven azotados por la criminalidad en estos lugares que no son dignos para vivir, aunque puedan tener cierta aparencia de bienestar; pero existe un mar de fondo; un huracán de viscicitudes atentatorio contra los más elementales derechos humanos en Venezuela. Ya hemos recibido llamadas de personas que nos han dicho que van a abandonar las viviendas que les han adjudicato para evitar que sus niños, niñas y adolescentes se crien en un ambiente donde seguramente los arropará la violencia y prefieren devolverse a los ranchos de donde salieron.
      Que sirva este comentario como denuncia ante el mundo civilizado que pueda quedar en Venezuela y ante las autoridades del régimen comunista para que tomen cartas en el asunto y puedan iniciar un plan que lo podríamos denominar “Misión Convivencia Comunitaria” donde se les enseñe a las personas adjudicatarias de viviendas, las normas básicas para el buen vivir, y adopten una personalidad jurídica que facilite la administración y mantenimiento de esas edificiaciones, esperando algún día por supuesto, que el Gobierno Nacional les de en propiedad privada el patrimonio a todos los adjudicatarios, inclusive, a un costo bajísimo con un financiamiento a largo plazo, pero de esta forma, se evitará la cultura de la dádiva y de la regaladera. Como dice el refrán popular: “Lo que nada cuesta, hagamos fiestas”. Viva la democracia en Venezuela, por una Venezuela de propietarios privados y no de adjudicatarios”.

      Rafael Ángel Viso Ingenuo
      Inpreabogado: 40.236

Deja un comentario

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s